65万二手房的标价得看它周围的配备和地理位置,如果是很好的区域,一般是很难砍价的,但是也可以通过中介表示自己是诚心想要购买,看能不能还价少两三万,如果65万二手房位置并不太好,可以直接试试还到60万,一般买卖双方都可以通过面谈来商议价格的。

65万二手房能还价到多少
这个要具体情况具体分析了,房子的楼层、朝向都是决定能还价多少的重要因素,一般情况下65万二手房正常还价大约是百分之三到百分之五,对于买房选择一次性付款的,还价空间通常控制在存贷款利率差内。一般来说能够从中介方那里得到百分之五左右的房价款优惠。

65万二手房需要的各种费用2022
按65万算,过户税费约为5.5万元,二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%。
其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

二手房可以贷款30年吗
二手房贷款年限要根据房龄来计算,如果房龄在10年以内,比如次新房,满五年唯一的二手房,则很容易获批较长的贷款年限,通常都能达到20年以上,这种情况下是可能可以贷到30年的。如果房龄超过20年,则银行很可能直接拒贷。
南昌社保一个月要交多少钱?如何理解社会保险费用的交纳?(2025年4月25日)
个人及用人单位按照法律要求缴纳社会保险费的活动称作社保缴纳,通过新社通app可获取更多信息。社保缴费金额由缴费基数、缴费比例,以及所在地制定的具体法规等多个关键因素共同确定。那么南昌社保一个月要交多少钱?如何理解社会保险费用的交纳??如下:2025江西南昌职工社保缴费基数是多少,2024年江西南昌社会保险基数参照如下:大病医疗保险缴费基数为:6917.00,个人比例:0.002,企业比例:0.003。医疗保险缴费基数为:4150.20,个人比例:0.02,企业比例:0.068。养老保险缴费基数为:3839.00,个人比例:0.08,企业比例:0.16。失业保险缴费基数为:3839.00,个人比例:0.005,企业比例:0.005。工伤保险缴费基数为:3839.00,个人比例:0,企业比例:0.002。补充/固定工伤缴费基数为:3839.00,个人比例:0,企业比例:0.0012。公积金缴费基数为:2600.00,个人比例:0.05,企业比例:0.05。据新社通app小编了解到,江西南昌职工社保缴费基数为:3839.00,个人费用约为:307.12元,企业费用约为:614.24元。(注:本文数据仅供参考,具体以当地缴费标准为准)江西南昌职工社保缴费:江西南昌职工社保缴费的计算涉及各项社会保险费的月缴费金额,计算公式为:各项社会保险费的月缴费金额=Σ(职工各险种月缴费基数各险种单位缴费比例+职工各险种月缴费基数各险种个人缴费比例)。缴费基数根据职工个人上月工资(或上一年月平均工资)确定,缴费基数下限和上限分别以上一年度该省城镇全部单位就业人员平均工资的60%和300%确定。怎样领取社保福利补贴?操作方法在此。一般而言,社保福利补贴的领取方式主要包含以下几种。领取社保福利补贴的具体步骤、所需材料,详情如下:灵活就业社保补贴:申请条件:适用于就业困难人员(如女性满40周岁、男性满50周岁等特殊群体)、离校2年内未就业的高校毕业生、以及个体工商户等。所需材料:身份证、户口簿、就业失业登记证、灵活就业承诺书、社保缴费凭证等。申请流程:线上可通过当地人社局官网或相关APP申请,填写信息并上传相关材料;线下需前往户籍所在地或常住地街道(乡镇)社保服务中心提交纸质材料。生育津贴:适用对象:单位缴纳生育保险满1年的女性职工,或者配偶参保的失业女性,均被视作适用对象。补贴标准:根据地区平均工资计算,通常为几万元,可一次性或按月领取。毕业生就业补贴:适用对象:毕业两年内的高校毕业生,需在中小微企业就业并签订一年以上劳动合同。补贴标准:各地金额不同,如深圳为一次性3000元,广州为3000元。申请流程:符合条件的参保人可在满足社保缴纳要求后一次性申领。失业保险相关补贴:失业保险金:适用于非自愿失业且累计缴纳失业保险满1年者,补贴标准每月约2000元,最长领取24个月。失业补助金:适用于主动辞职或不符合失业保险金条件者,补贴标准每月300-1000元,最长领取6个月。公积金和养老金:公积金:可用于申请公积金贷款或直接提取,申领条件为正常缴存公积金且无房。养老金:社保累计缴纳满15年,且参保人达到法定退休年龄时,即可申领养老金,领取金额与缴纳金额、年限有联系。?申请这些补贴时需要注意的事项包括?:不同地区的补贴金额和领取期限有所不同,具体需向当地社会保险经办部门咨询或拨打12333热线确认。线上预审时,务必在官网进行操作,避免在私人链接提交信息,以防信息泄露。如不慎遭遇网络诈骗,保存好相关证据材料并立即报警。
城乡居民社保是否支持补缴往年费用?(04
社会保险是强制一部分群体缴纳社保,然后将其中的一部分作为社会保险基金,为这些参保人提供各项基本保证,也是一种再分配,目的是保证社保的稳定以及劳动力的再生产。????那么,城乡居民社保是否支持补缴往年费用?随新社通小编了解一下详情吧!?(1)城乡居民社保能否办理补缴手续?城乡居民社保缴费可以补交,但具体补交规则需根据社保类型(养老保险或医疗保险)及当地法规来确定。一、城乡居民医疗保险补交城乡居民医保可以补交。城镇居民基本医疗保险费实行按年预收制,每年有固定的缴费期,如错过缴费期,通常可以在时间内进行补交。补交医保的费用和享受医保待遇的时间可能因地区而异,具体需根据当地医保来确定。具体情况需要根据当地社保法规来确定,建议咨询当地社保经办机构或查阅相关法规。二、城乡居民养老保险补交城乡居民养老保险是可以补交的,大多数地区都允许一次性补交,也允许在办理退休时,一次性补交。补交养老保险的费用和具体法规可能因地区而异,建议咨询当地社保经办机构或拨打12333咨询热线获取准确信息。三、城乡居民社保断交补交城乡居民社保断交是可以补交的,但通常只能补交最近三个月的社保费用。如果需要补交更长时间的社保费用,可能需要满足一些特定条件,如户口在本地的居民因个人原因错过了缴费时间,可以申请补缴;或者因缴费年限不足需要补交,才能领取养老金。综上所述,城乡居民社保缴费是可以补交的,但具体补交规则需根据社保类型及当地法规来确定。在补交社保费用时,建议咨询当地社保经办机构或拨打相关咨询热线获取准确信息,以确保自身权益得到保护。(2)可一次性补缴的人群2025年社保补缴窗口期即将结束!四类人群可一次性补缴:城乡居民养老保险参保人补缴15年费用3000元,退休后月领180元;国企老职工补缴免滞纳金;灵活就业者需抓住断缴补救关键期。补缴近5年职工社保最划算,6万元补缴可换每月多领450元,十年即可回本。补缴红利转瞬即逝,1975年前出生、缴费不足10年者请于年底前完成办理,为晚年生活兜底。