政府规范房屋交易行业的手段不该是去中介化，而是谁是那个“一统江湖”的“房屋交易管理系统”，是贝壳，还是政府自己？这个“交易管理系统”对外既是买房人查看可租、售房源信息的网站，对内也是职业中介（以下简称：经纪人）“放盘”的唯一平台。平台需要制订一系列的交易管理规则，来规范和管理经纪人的业务动作，比如房源查询、跟进、委托、实勘、带看、成交…。根据经纪人对成交房源、客源的贡献度，制定佣金分配标准。
了解“贝壳”的人听起来是不是很熟悉？没错！其实上述这些，贝壳上市之初已经在做了。但为何已经上市一年的贝壳，非但没能扛起全行业的大旗，反而频繁被客户诟病？
买房人觉得贝壳很不人性化，各地平均2.4-3%的中介费（还不包括额外收取的中介代办按揭等服务费）不仅并不比其他中介便宜，而且丝毫不打折，缺少灵活性。合作开发商觉得贝壳店大欺客，凭借强大的经纪人体系，俨然成了制定游戏规则和收费标准的一方，这让做惯了甲方的开发商情何以堪？
贝壳脱胎于链家，先天带着中介公司的基因。难怪仙逝的左晖留下的名言：“做难而正确的事”仍被奉为贝壳信条。的确，中介行业不仅长期被买、卖房人诟病，而且也是所有行业中人员最不稳定，最“内卷”的行业。
仍然以做中介公司的思维收编大中介，就是贝壳迈出的“难而正确”的第一步。上市后的贝壳没有一天不在想如何将所有大、中、小中介纳入平台之下，除了链家自身，先后收编的较大品牌包括：德佑、21世纪不动产、中环、住商…，据说曾经也向老牌中介“中原地产”抛出橄榄枝，双方坐到一起谈了半天，中原算来算去，居高的管理成本，怎么也挤不出15%的平台费，只有作罢。如今，贝壳为了加速扩张，针对收编大、中型中介的平台费也降至5%。
但，这真的有那么难吗？
就按如今贝壳打了85折的股价17元美金，市值仍有192亿美金（折合人民币1250亿左右）。这仍是一个可以撬动行业改变游戏规则的体量。
假如贝壳主动将中介收费标准降至1%，经纪人差额的收益由平台补贴，是不是能吸引买、卖房人和管理成本低的小中介主动选择向平台靠拢？这算不算是对其他大型中介的降维打击？
实际上，房地产交易管理真正的平台化，就是去管理化，越扁平的管理架构，成本才能最低，也才能让买卖双方支付最少费用的同时，平台自身以及依附于平台的经纪人也能良性运营和生存。
互联网行业对传统行业的改变从来都不是友好协商，逐渐渗透的，而是颠覆性的。想想阿里对传统线下店的颠覆是不是直接推出人人免收开店费的绝杀招？他如果也像贝壳拉着万达线上开店，还会有今天的中国电商崛起吗？
试想如果大的中介在这种降纬打击下纷纷倒掉，是不是行业公司自然被归一到这个“房地产交易管理平台”上。这个绝对不能与垄断同日而语，因为祛除行业房源开发的重复投入，才能真正避免行业的人力资源浪费，降低成本，而要做到这点，行业统一使用一个房源管理系统是所以问题的核心。
所以，不是所有正确的道路都很难，关键还是要找对那条看似不清晰，但却是笔直的康庄大道，需要的只是披荆斩棘的勇气。
默克尔：当初若不是我阻止乌克兰加入北约，俄乌冲突早就爆发了
【文/观察者网 刘程辉】“如果默克尔没有阻止乌克兰加入北约，俄乌冲突还会爆发吗？”英国广播公司（BBC）11月25日发表了对德国前总理默克尔的专访报道。默克尔在采访中说，她任内与俄罗斯达成的天然气协议是为了帮助德国公司，并维护与俄罗斯的和平。默克尔坚称，如果她没有在2008年阻止乌克兰加入北约，俄罗斯与乌克兰的冲突早就爆发了。 “我们早就预见了军事冲突。我完全清楚，俄罗斯总统普京不会袖手旁观，放任乌克兰加入北约。”默克尔说，“在那个时候，乌克兰这个国家肯定不会像2022年2月那样做好（战争）准备。” 乌克兰总统泽连斯基曾抨击默克尔阻止乌克兰加入北约是明显的“误判”，他抱怨这一决定促使俄罗斯更加“大胆”。 默克尔接受BBC采访画面 值得一提的是，默克尔2022年12月在德媒《时代周报》发表的采访文章中坦言，德国和法国在2014年推动明斯克协议谈判是为了“争取时间”，让乌克兰得以“增强军事力量”，“所有人都清楚，冲突已暂时冻结，问题还没有得到解决，但这给了乌克兰宝贵的时间。” 对于默克尔的这一说法，普京后来回应说，默克尔关于明斯克协议的评价表明，俄方对乌克兰发起特别军事行动的决定是正确的。他称，对乌克兰的特别军事行动本可以更早开始，但俄罗斯曾希望在明斯克协议的框架内解决问题，“事实证明，没有人会执行明斯克协议”。 谈及俄罗斯可能在战场上使用核武器的猜测，默克尔在专访中说：“我们必须尽一切可能阻止使用核武器。”“我们不应该因为恐惧而束手无策，我们也必须承认，俄罗斯是与美国并列的世界上最大的两个核大国。” 尽管已退出政坛，默克尔的对俄政策仍饱受批评，其中包括德国对廉价俄罗斯天然气的依赖，特别是与俄罗斯直接相连的“北溪”天然气管道。2022年，她拒绝了道歉的呼吁，坚持认为自己的决定是基于当时的实际情况。 意大利前总理马泰奥·伦齐曾表示，作为欧洲最大经济体德国的掌舵人，默克尔是欧洲事实上的领导者——“欧盟的老板”。 “人们不能因为与俄罗斯的关系而攻击默克尔。”伦齐说，“2005年和2006年，（发展对俄关系）是欧洲每个人的目标，而不仅仅是安格拉·默克尔的目标。” 2019年12月，泽连斯基、默克尔、马克龙和普京在巴黎举行会晤。路透社 默克尔对BBC说，她在任内尽其所能确保与俄罗斯的和平合作。 至于为何要修建天然气管道，默克尔给出了两个原因：一是为了德国的商业利益，二是为了与俄罗斯保持和平。 默克尔坚称，她试图通过外交和谈判遏制俄罗斯对乌克兰的袭击，但最终失败了。她说，在乌克兰遭到俄罗斯的全面进攻后，欧洲与俄罗斯关系进入了“令人遗憾”的新时代。 对于特朗普的第二任期，默克尔给现任德国政府提了个建议。 “搞清楚你的优先事项是什么，然后清楚地表达出来，别害怕，这真的很重要，因为特朗普就是个非常直言不讳的人。”默克尔说，“他会把话说得很清楚。因此如果你也是这么做的，那么你们就会建立一定的相互尊重。” “无论如何，这就是我的经验。”她说。 返回搜狐，查看更多 责任编辑：
官二代李密亡命两年多，最后加入农民起义军
杨玄感被杀后，李密上了大隋的黑名单。这让他很受伤，不得不亡命天涯。先后投奔郝孝德领导的平原郡起义军和领导的齐郡起义军，不知是因为长相还是其他原因，李密一直都是坐冷板凳。 受不了别人的冷落，李密只好逃往淮阳郡，改名刘智远，当上一名私塾先生。 可能是壮志未酬吧，平时没事时几杯烧酒下肚，就开始发牢骚，见还是没人关注，干脆就写诗。不料，不写还好，一写就被人揭发他写反诗--“秦俗犹未平，汉道将何冀?”。 还好他消息灵通，屁股一翘，跑到梁郡，暗中到妹夫梁郡雍丘令丘君明居住，之后又认识游侠王季才，两人相见恨晚，李密干脆搬到他家去住了。 可能是李密这种人性格太豪爽了，得罪小人了都不知道，这不，又将妹夫丘君明的一个侄子--丘怀义得罪了。于是丘怀义又去告官，等巡捕来的时候，李密早就溜了，结果丘君明、王季才二人被杀。 这个结果，可能丘怀义也不愿看到，以为只是报复一下李密，没想到连自己的叔叔都搭进去。这就是做小人的下场! 在两年里，李密大部分时间都是在逃亡路上度过的，还好，他还有几分运气，要是其他人，早见阎王去了。 最后，李密实在不想跑了，对天长叹：难道大就没有我李密立锥之地吗? 于是，616年(隋大业十二年)，李密下定决心去瓦岗山，投奔那里的老大翟让。 这一年，李密三十五岁。 先说说这个翟让，东郡韦城人，可以说是地地道道的本地人。本来是当地的一名法曹(派出所所长)，他却，犯了死罪。 将要秋后问斩的时候，监狱的一名公差黄君汉，爱惜他武艺高强。一天夜里，他偷偷地对翟让说：“翟法司，天时人事，也许是可以预料的，哪能在监狱里等死呢?” 看到一线生机的翟让，惊喜地说：“我翟让，是关在圈里的猪，生死只能听从黄曹主的吩咐了。” 黄君汉见他如此回答，随即给他打开铁链。 翟让立即跪下，对他三拜，说：“我蒙受您的再生之恩得以幸免，但黄曹主您怎么办呢?”说完，流下泪。 不料，黄君汉大怒，说：“我本以为你是个大丈夫，可以拯救黎民百姓，所以才冒死来解救你，你怎么却象儿女子弟一样以涕泪来表示感谢呢?你就努力设法逃脱吧，不要管我了!” 从鬼门关里走一趟的翟让，回到家乡后，立即将乡里的一些渔民猎手，聚集到到附近的瓦岗山，一切准备就绪后，树起反隋旗帜(待续)。 免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
